Smluvní dokumentace
Příprava nájemní a související dokumentace, elektronický podpis a archivace.
CENA
Jasná cena za správu nájmu
Vlastník od začátku ví, kolik stojí služba Rentcare, jaký nájem je sjednaný a kolik mu přijde na účet.
Cena služby Rentcare
1 490 Kč měsíčně
za jeden aktivní nájem
Cena se vztahuje na aktivní nájem. Pokud byt není pronajatý, poplatek za daný nájem se neúčtuje. Poplatek se odečítá ze sjednaného nájmu před výplatou vlastníkovi.
Co je v ceně zahrnuto
Rentcare není jen aplikace. Cena pokrývá provozní službu kolem aktivního nájmu.
Platby a inkaso
Evidence, párování a inkaso nájemného. Při zpoždění spouštíme dohodnutý postup.
Komunikace s nájemníkem
Běžné požadavky, dotazy a provozní situace řeší Rentcare jako kontaktní místo.
Závady a havárie
Nájemník hlásí závady přes portál, Rentcare koordinuje další postup podle typu situace.
Energie a podklady
Pomoc s přepisy, evidencí, vyúčtováním a související administrativou podle rozsahu služby.
Měsíční a roční přehledy
Přehled plateb, poplatků a podkladů, které vznikají v rámci služby Rentcare.
Portál pro vlastníka a nájemníka
Dokumenty, platby, závady a komunikace na jednom místě.
Právní a procesní zázemí
Smluvní a provozní postupy vychází z právní praxe v oblasti realitního práva a nájemních vztahů.
Co v ceně není
Některé náklady přirozeně zůstávají mimo standardní měsíční poplatek.
Faktické opravy v bytě
Práce řemeslníků, materiál, výměny nebo servisní zásahy se řeší zvlášť podle konkrétní situace a schválení vlastníka.
Mimořádné soudní a správní poplatky
Soudní poplatky, kolky, znalecké posudky nebo jiné náklady třetích stran nejsou součástí základní ceny.
Pojištění Rentodo
490 Kč měsíčně hradí podnájemník, vlastníka se přímo netýká. Pojištění slouží Rentcare pro interní krytí výpadků — vaše výplata nájmu je garantována Rentcare nezávisle na pojistné události.
Daň z příjmu vlastníka
Rentcare připravuje podklady, daňové posouzení a přiznání zůstává na vlastníkovi nebo jeho účetním.
Jak se cena odečítá
Poplatek Rentcare se odečítá ze sjednaného nájmu před výplatou vlastníkovi. Vlastník v portálu vidí sjednaný nájem, poplatek služby a částku k výplatě. Bez samostatných měsíčních převodů a zbytečné fakturační administrativy.
Příklad výpočtu
Sjednaný nájem18 000 Kč
Poplatek Rentcare−1 490 Kč
K výplatě vlastníkovi16 510 Kč
Spočítejte si čistou částku z nájmu
Nájem celkem18 000 Kč
Poplatek Rentcare−1 490 Kč
K výplatě vlastníkovi16 510 Kč
✓ Garantovaná částka po dobu trvání nájemní smlouvy. Platí Rentcare přímo, bez ohledu na podnájemníka.
Výpočet ukazuje pouze poplatek Rentcare. Nezahrnuje daně, fond oprav, služby, energie, mimořádné opravy ani jiné individuální náklady vlastníka.
Časté otázky k ceně
Je cena fixní?
Cena je sjednána ve smlouvě. Případné změny se komunikují předem podle podmínek.
Platím, když byt není pronajatý?
Cena se vztahuje k aktivnímu nájmu. Pokud byt není pronajatý, poplatek za daný nájem se neúčtuje.
Je v ceně pojištění nájmu?
Pojištění Rentodo (490 Kč měsíčně) hradí podnájemník — vás se netýká. Pojištění slouží Rentcare pro interní krytí výpadků a nevztahuje se na vaši výplatu. Vy dostáváte sjednaný nájem od Rentcare po dobu trvání nájemní smlouvy, nezávisle na tom, co se děje s pojistnou událostí.
Co když podnájemník přestane platit nájem?
Vás se to netýká. Rentcare vám platí sjednaný nájem na účet každý měsíc, dokud trvá nájemní smlouva. Co se děje s podnájemníkem je naše operativa — řešíme to z kauce, pojištění Rentodo a vymáhání s ARROWS. Váš příjem se nezpomalí ani nezastaví.
Je v ceně právní zastoupení u soudu?
Cena zahrnuje běžné právní a procesní zázemí nájmu. Mimořádné soudní náklady nebo náklady třetích stran se řeší podle smluvních podmínek.
Můžu mít více bytů?
Ano. U větších portfolií probereme vhodné provozní nastavení individuálně.
Jak spolupráci ukončím?
Podmínky ukončení jsou uvedeny ve smlouvě. Při ukončení předáme dokumentaci a výstupy podle dohodnutého postupu.
Jak se cena odečítá z mého nájmu?
Poplatek Rentcare se odečítá ze sjednaného nájmu před výplatou vlastníkovi. V portálu vidíte sjednaný nájem, odečtený poplatek a čistou částku, která vám přijde na účet.
Co když potřebuji mimořádnou službu mimo standard?
Pokud vznikne potřeba služby mimo rozsah uvedený ve smlouvě, probereme s vámi rozsah a cenu před zahájením.
Musím používat aplikaci a portál?
Ano. Veškerá komunikace, dokumenty, platby a měsíční reporting probíhají v portálu vlastníka. Bez aktivního přístupu k portálu nedokážeme zaručit standardy služby. Pokud preferujete plně offline správu, Rentcare není vhodný model — doporučíme vám klasickou správcovskou firmu s osobním kontaktem.
Zjistěte, jestli je Rentcare vhodný pro váš byt
Probereme lokalitu, očekávaný nájem, stav bytu a vhodný způsob vstupu do služby.
Pokud ještě nemáte makléře, ověříme dostupnost certifikovaného partnera ve vaší lokalitě.